后天去看房有什么要特别注意的吗？

Rui庆

鱼房朝不朝南没关系

黄蛭

新闻部部长畑 发表于 2022-5-20 18:24
签正规合同，找个知名度高点的房企问题不大

噢噢，好的，我再仔细检查他们的证件。

高原民族

一看建设单位的工规证/施工许可证/售房许可证，以及是否有抵押；二看现房的装修品质，所有门窗反复开启是否正常，墙地铺贴是否空鼓不平开裂歪斜，玻璃是否牢固气密水三性是否过关材料材质是否符合交房清单要求，所有电路开关是否正常，弱电可视对讲是否正常，房屋开间是否正常，吊顶是否歪斜开裂，阳台卫生间防水及下水现场闭水排水实验；三看是否通过商品房质量验收和规划验收，土地证房产证办理交付期限；四看水电气是否为正式市政配套；五看贷款有没有什么特限条件；六看是否已经有人入住，闲聊几句打听下物业管理能力水平；七看停车是否妥当；八看开发商承建商江湖名声，是否期房可能烂尾等；九看端头房且入户是否动线合理；十看现房而非期房；太多了想到那写到那而已，各地各开发商有区别望多打听多斟酌。

高原民族

最后看房屋门窗隔声是否在合理值，这关系到今后入住的长期感受；再闻下是否房间异味较重，这关系到装修材料是否安全值，进去待一会就头晕脑涨的就不建议看了；

黄蛭

高原民族 发表于 2022-5-20 19:22
最后看房屋门窗隔声是否在合理值，这关系到今后入住的长期感受；再闻下是否房间异味较重，这关系到装修材料 ...

多谢！很具体！

張小喵

离当地的鱼市近不近 快递接受方不方便 当地鱼友群多不多

鱼的困惑

黄蛭 发表于 2022-5-20 18:21
不会有小孩，不用考虑学校的问题。我主要看看菜市场，医院，交通，周边环境那样。

对象是好基友吗？

黄蛭

鱼的困惑 发表于 2022-5-20 21:40
对象是好基友吗？

猜对了，不过没奖品。

皓-____

对象玩水族吗？我来插一棒

让你难以想象

黄蛭 发表于 2022-5-20 17:55
好溜，摆缸的话肯定不成问题。只要中介靠谱问题不大。还能讲价？一般砍多少合适？

据业内人士透露，从标价的60%谈。网上的标价都是虚的。都会带你看一套很漂亮的房子，但是价格高，然后带你看一套中等的，价格中上，再带你看一套价格低的，但是你肯定看不上那个房子，最后跟你主推那套中等的。满满的套路

鱼的困惑

黄蛭 发表于 2022-5-20 21:46
猜对了，不过没奖品。

哈哈哈……

黄蛭

皓-____ 发表于 2022-5-20 21:58
对象玩水族吗？我来插一棒

不玩不玩哈哈哈，怀疑你在开车。

黄蛭

让你难以想象 发表于 2022-5-20 21:59
据业内人士透露，从标价的60%谈。网上的标价都是虚的。都会带你看一套很漂亮的房子，但是价格高，然后带 ...

欺负我没钱……

老腊肉

你应该先确定好买个多大的鱼缸，然后跟着鱼缸尺寸选房子，装修也得围着鱼缸来设计

沈卫

恭喜恭喜，

Russel

要看就去链家看，安居客都是假房源比较多，最好签约中介，1.5%中介费，可以谈1%甚至更低，给钱买个保障，万一房源是被查封的，能找链家赔

广州坤哥

感觉楼主换房就想玩似的
第一直觉，相中了就下手